Richtig cool!

Von außen Beton,
von innen richtig cool.

39 Wohnungen 25–87 m² Dachterrasse · Gym · Co-Work · Café
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Vom Schutzbau zur urbanen Ikone

Geschichte
trifft Zukunft.

Ein siebenstöckiges Bauwerk aus dem Zweiten Weltkrieg, neu interpretiert. Die historische Substanz bleibt sichtbar und prägend: denkmalgeschützter Bestand, moderner Anbau, schlüsselfertig und voll möbliert übergeben.

18
Lofts im Bunker
21
Micro-Apartments im Anbau
2023
Baujahr · schlüsselfertig
A/B
Energieklasse Anbau / Bunker
Bis zu 5%
Rendite

Gemeinschaftsflächen

DachterrasseGymCo-WorkingCafé
Exposé anfordern →

Lage · Habichtstraße 37, Barmbek

  • 5 Min zur U3 Habichtstraße (450 m)
  • 16 Min zum Hauptbahnhof — direkt mit der U3
  • Direkt zum Flughafen über die S1 ab Barmbek
  • Alster, Stadtpark & Winterhude in Rad-Distanz

U-Bahn (U Habichtstraße) in 5 Gehminuten · Hbf in 16 Min · +1.204 Zuzug (Statista).

Der Bunker von innen

Beton trifft
Charakter.

Von außen Beton, innen lichtdurchflutet – bodentiefe Fenster, warmes Licht, Eiche.

Wohnzimmer einer Loft-Wohnung im Bunker 37
Wohnküche im Bunker 37
Badezimmer im Bunker 37
Bunker 37 – Außenansicht und Dachterrasse
Fitnessraum im Bunker 37
Community · Gym · Co-Work · Café
Grundriss der Etage
Alle Grundrisse ansehen →
Balkon mit Blick ins Grüne
Gemeinschaftsbereiche im Bunker 37
39
Lofts
25–87
m² Wohnfläche
Die Wohnungen

Fünf Grundrisse.
Fünf Charaktere.

Jede Einheit hat ihre eigene Handschrift, vom kompakten Micro-Apartment bis zum großzügigen Loft. Klick dich durch die Galerien.

Durchdachte Grundrisse, 25–87 m², voll möbliert.

Klartext statt Kleingedrucktes

Die wichtigsten Fragen.
Ehrlich beantwortet.

Warum jetzt BUNKER 37?+
BUNKER 37 wurde nicht für den Wohnungsmarkt von gestern gebaut, sondern für die Ansprüche von morgen: modernes Design, flexible Nutzung und gemeinsame Flächen in einem Zuhause, das sich einer neuen Generation anpasst. Wer jetzt einsteigt, sichert sich das im Vorverkauf.
Warum investieren immer mehr Menschen in Hamburg-Nord?+
Hamburg-Nord zählt zu den gefragtesten Entwicklungsstandorten der Stadt: Die Einwohnerzahl wächst (laut Statista +1.204 Zuzug), neuer Wohnraum bleibt knapp. Gleichzeitig erreichst du die U-Bahn in ca. 5 Minuten, den Hauptbahnhof in 16 und den Flughafen in 15 Minuten. Mit der geplanten U5 gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.
Wie hell sind die Lofts wirklich?+
Überraschend hell. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, hochwertige Materialien und helle Oberflächen für eine offene Wohnatmosphäre – außen markanter Bunker, innen modernes Loft.
Wie ruhig wohnt man trotz der zentralen Lage?+
Dreifach verglaste Schallschutzfenster von Schüco sowie ein zusätzlich schallgedämmter Glaserker reduzieren Außengeräusche deutlich und sorgen für ein angenehm ruhiges Wohngefühl.
Lassen sich die Lofts gut vermieten?+
Ja. Die hohe Nachfrage nach modernen Co-Living-Konzepten mit voll ausgestatteten Apartments sorgt schon heute für eine sehr gute Vermietbarkeit. Auf Wunsch stellen wir dir Mietbeispiele und Interessentenanfragen zur Verfügung.
Welche Rendite ist möglich?+
Je nach Wohnung sind Bruttorenditen von bis zu 5 % möglich. Beispielrechnungen und Mietkalkulationen findest du transparent im Exposé.Angaben ohne Gewähr · keine Anlageberatung.
Wie energieeffizient sind die Lofts?+
Sehr effizient. Die Neubau-Lofts erreichen Energieeffizienzklasse A, die Lofts im denkmalgeschützten Bunker-Teil Klasse B – ein sehr guter Wert für ein historisches Gebäude. Beide Gebäudeteile profitieren von einer modernen, effizienten Wärmeversorgung.
Was kosten die Lofts?+
Die Einstiegspreise beginnen ab 240.000 €. Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen verschiedene Einstiegsmöglichkeiten. Die vollständige Preisliste findest du im Exposé.
Unterstützt ihr bei der Finanzierung?+
Ja. Unsere Finanzierungspartner begleiten dich auf Wunsch bei der passenden Finanzierung und prüfen attraktive Konditionen individuell.
Wie reserviere ich meine Wohnung?+
Der Vorverkauf läuft bereits. Deine Wunschwohnung kannst du schon heute unverbindlich reservieren und parallel die Finanzierung vorbereiten.
Gibt es Unterstützung bei der Vermietung?+
Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer. Da die Lofts vollständig möbliert und bezugsfertig sind, gelingt sie erfahrungsgemäß schnell. Auf Wunsch empfehlen wir dir erfahrene Vermietungspartner.
Gibt es Stellplätze?+
Ein Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und kann bereits ab 40 €/Monat angemietet werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?+
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellfläche. Zusätzlich stehen Self-Storage-Flächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dachterrasse, Fitnessbereich und Co-Working erweitern den nutzbaren Lebensraum.
Ein Bunker. 39 Charaktere.

Bock auf frisches Betongold?

18
Lofts im Bunker
21
Micro-Apartments im Anbau
2023
Baujahr · schlüsselfertig
A/B
Energieklasse Anbau / Bunker
Bis zu 5%
Rendite

Preise und verfügbare Einheiten schicken wir dir persönlich im Exposé.

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